الملكية المشتركة بين الزوجين

اختياري موش لازم
متخفوش المهم اتزوج

شكرا ولكن كل شئ بعد العرس اصبح ملك للزوجة

الزوج يتعب والزوجة تاخذ كل شئ بدون تعب

أخي كان عليك قبل التطرق للجانب الجبائي لنضام الأشتراك في الملكية توضيح مفهومه

ماهو مفهوم الملكية المشتركة بين الزوجين؟

يحدّد القانون عدد 91 لسنة 1998 المؤرخ في 09 نوفمبر1998 المتعلق بنظام الاشتراك في الأملاك بين الزوجين مفهوم الملكية المشتركة. وهو نظام يختاره الزوجان عند إبرام عقد الزواج أو بعد إبرامه ويهدف إلى جعل العقارات ملكا مشتركا بين الزوجين متى كانت من متعلقات العائلة.
ويجب على المأمور العمومي المكلف بتحرير عقد الزواج أن يذكر الطرفين بأحكام هذا القانون وأن ينص على جوابهما بالعقد.
وتعتبر مشتركة بين الزوجين العقارات المكتسبة بعد الزواج أو بعد إبرام عقد الاشتراك ما لم تكن ملكيتها متأتية إلى أحدهما بوجه الإرث أو الهبة أو الوصية وبشرط أن تكون لها صبغة سكنية. كما تعد كذلك مشتركة توابع ذلك العقار وغلته مهما كانت طبيعتها. ولا يشمل نظام الاشتراك ملكية العقارات المعدة للاستعمال المهني البحت.
ويعتبر قانون 9 نوفمبر 1998 نظاما قانونيا رضائيا بأتمّ معنى الكلمة إذ يبقى الزوجان على حريتهما في اعتماده أو عدم اعتماده، كما يرجع لهما تحديد زمن ذلك، ومدى الاشتراك وكيفية تسيير المشترك.

ماهي الحقوق المترتبة للمرأة عن نظام الاشتراك في الملكية بين الزوجين؟
تترتب عن اختيار نظام الاشتراك في الملكية (حسب قانون 09 نوفمبر1998) حقوق وواجبات تضمن استقرار الأسرة في مقر سكناها وحماية مكاسبها من عقارات معدة للسكنى أو الاستعمال العائلي وفي حسن إدارة الأملاك المشتركة والتصرف فيها وذلك بربط كل القرارات المتعلقة بها بموافقة الزوجين معا. ولتحقيق ذلك يجوز لكل واحد من الزوجين القيام بجميع الأعمال الرامية إلى حفظ الأملاك المشتركة وإدارتها والانتفاع بها والقيام بجميع الأعمال النافعة التحسينية، مادية كانت أو قانونية (الفصل 16 من القانون المؤرخ في 09 نوفمبر 1998). وليس على الزوج القائم بتلك الأعمال محاسبة قرينه على ما قام به.
لا يجوز التفويت في المشترك ولا إنشاء الحقوق العينية عليه ولا كراؤه للغير لمدة تفوق ثلاث سنوات ولا تجديد كرائه لمدة تتجاوز ثلاث سنوات إلا برضا الزوجين معا (الفصل 17 من القانون المؤرخ في 09 نوفمبر1998).

لا يصح التبرع بالمشترك أو بشيء منه إلا برضا كلا الزوجين.




.

شكرا اخي

ربي اصبركم وربي معاكم