الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
+6
الدعاس
THEOREME
3ajej
hayfa
إسماعيل
bahy
10 مشترك
صفحة 1 من اصل 2
صفحة 1 من اصل 2 • 1, 2 
الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف bahy الثلاثاء 18 نوفمبر - 11:02
سوفنتطرق هذه المرة لمسألة القروض البنكية وقد اخترت هذا التقرير من احد الصحف التونسية :
..... الجولة التي قادتنا بين فروع البنوك المشاركة في الصالون جعلتنا نقف على عدة حقائق أولها تقارب نسب الفوائض بين مختلف البنوك التجارية الخاصة إذ تتراوح الفوائض بين نسبة الفائدة القارة مع ما يضيفه كل بنك من فوائض خاصة وهي بعملية حسابية (4,5 أو 5،3 TMM +) وهنا نتحدث عن القرض السكني المباشر، وبحسب أحد البنوك التجارية فإن حريفا يحصل على أجر شهري في حدود 750 دينارا وهو أجر يعتبر محترما سواء في سلّم الوظيفة العمومية أو في القطاع الخاص يمكنه الحصول على قرض أقصاه 35 ألف دينار ويمكن إرجاعه على فترة تسديد تبلغ 25 سنة وهنا تبرز الحقائق المرعبة عندما تأخذ الفتاة الجميلة الآلة الحاسبة وتنطلق في جمع وطرح الفوائض لتنتهي الى إعلام الحريف بأن عليه أن يسدّد مبلغا جمليا قُدّر بـ 92 ألف دينار وهذا المبلغ إذا قسّمناه على عدد أشهر السنوات الخمس والعشرين، فإن على الحريف مطالب أن يسدّد طوال هذه المدة مبلغ 306 دنانير شهريا، وإذا أردنا التفصيل أكثر فإن على هذا الحريف الراغب في شراء قبر الحياة كما يسمّى أن يسدد شهريا 120 دينارا التي هي أصل القرض، و186 دينارا فوائض ذلك القرض وعلى المواطن البسيط الذي لا يبلغ أجره الشهري ما ذكرناه عن الدخل المتوسط، أن يعي حجم المشاكل والعراقيل التي توضع أمامه عندما يرغب في شراء مسكن، وبإمكان المواطن البسيط أن يعي بسهولة أن حجم الفوائض ليس كما يتحدثون عنه، يتراوح بين 8 و5،9 من حجم القرض، بل هو يصل عند التسديد الى نحو 3 أضعاف مبلغ القرض، وبمعنى آخر إذا حصلت على قرض سكني مدته 25 سنة، فإنه عليك أن تسدّد طوال عشر سنوات القرض الأصلي وتقضّي السنوات الخمس عشرة الاخرى في تسديد فوائض القرض!
الرجاءالالتزام بالمحاور التالية للنقاش
[list][*]
*القرض من الناحية الشرعية
*التأثيرات الاقتصادية
* التاثير الاجتماعي
..... الجولة التي قادتنا بين فروع البنوك المشاركة في الصالون جعلتنا نقف على عدة حقائق أولها تقارب نسب الفوائض بين مختلف البنوك التجارية الخاصة إذ تتراوح الفوائض بين نسبة الفائدة القارة مع ما يضيفه كل بنك من فوائض خاصة وهي بعملية حسابية (4,5 أو 5،3 TMM +) وهنا نتحدث عن القرض السكني المباشر، وبحسب أحد البنوك التجارية فإن حريفا يحصل على أجر شهري في حدود 750 دينارا وهو أجر يعتبر محترما سواء في سلّم الوظيفة العمومية أو في القطاع الخاص يمكنه الحصول على قرض أقصاه 35 ألف دينار ويمكن إرجاعه على فترة تسديد تبلغ 25 سنة وهنا تبرز الحقائق المرعبة عندما تأخذ الفتاة الجميلة الآلة الحاسبة وتنطلق في جمع وطرح الفوائض لتنتهي الى إعلام الحريف بأن عليه أن يسدّد مبلغا جمليا قُدّر بـ 92 ألف دينار وهذا المبلغ إذا قسّمناه على عدد أشهر السنوات الخمس والعشرين، فإن على الحريف مطالب أن يسدّد طوال هذه المدة مبلغ 306 دنانير شهريا، وإذا أردنا التفصيل أكثر فإن على هذا الحريف الراغب في شراء قبر الحياة كما يسمّى أن يسدد شهريا 120 دينارا التي هي أصل القرض، و186 دينارا فوائض ذلك القرض وعلى المواطن البسيط الذي لا يبلغ أجره الشهري ما ذكرناه عن الدخل المتوسط، أن يعي حجم المشاكل والعراقيل التي توضع أمامه عندما يرغب في شراء مسكن، وبإمكان المواطن البسيط أن يعي بسهولة أن حجم الفوائض ليس كما يتحدثون عنه، يتراوح بين 8 و5،9 من حجم القرض، بل هو يصل عند التسديد الى نحو 3 أضعاف مبلغ القرض، وبمعنى آخر إذا حصلت على قرض سكني مدته 25 سنة، فإنه عليك أن تسدّد طوال عشر سنوات القرض الأصلي وتقضّي السنوات الخمس عشرة الاخرى في تسديد فوائض القرض!
الرجاءالالتزام بالمحاور التالية للنقاش
[list][*]
*القرض من الناحية الشرعية
*التأثيرات الاقتصادية
* التاثير الاجتماعي
bahy-
- عدد المساهمات : 746
العمر : 49
المكان : SEHIB
المهنه : Markitteuur
الهوايه : القراية وتو ولت معاها الانترنات
نقاط تحت التجربة : 12313
تاريخ التسجيل : 12/02/2008
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف إسماعيل الثلاثاء 18 نوفمبر - 11:40
بسم الله
حسبنا الله ونعم الوكيل
والحمد لله الذي عافانا مما ابتلى به غيرنا. وما بنا من نعمة فمن الله.
أقول لهؤلاء:
هذا حساب اليوم،
وكيف حساب الغد ؟
وهل من لم يأخذ قرض مأواه الشارع أم مغارة ؟
أم هي المنافسة على زينة الدنيا وزخرفها ؟ وَفِي ذَلِكَ فَلْيَتَنَافَسِ الْمُتَنَافِسُونَ.
أيهما أحسن أن يعيش المسلم في منزل كراء لعلّ الله يفتح ويتفضل وييسر اقتناء منزل حلالا طيبا، أم يقترض ويعيش في الدنيا يعمل ويعطي للبنك والعقوبة في الدنيا والآخرة، فما بالك بمن أذن الله ورسوله بحرب عليه...
وأين قوله تعالى: يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُواْ اتَّقُواْ اللّهَ وَذرُواْ مَا بَقِيَ مِنَ الرِّبَا إِن كُنتُم مُّؤْمِنِينَ {278} فَإِن لَّمْ تَفْعَلُواْ فَأْذَنُواْ بِحَرْبٍ مِّنَ اللّهِ وَرَسُولِهِ وَإِن تُبْتُمْ فَلَكُمْ رُؤُوسُ أَمْوَالِكُمْ لاَ تَظْلِمُونَ وَلاَ تُظْلَمُونَ { البقرة 279}
وحرب الله لم تذكر إلا في موقعين في هذا وهو المتعامل بالرّبا وفيمن آذى أولياء الله.
والأحاديث كثيرة في الباب ومنها: عن ابن مسعود رَضِيَ اللَّهُ عَنْهُ قال: لعن رَسُول اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّم آكل الربا وموكله. رَوَاهُ مُسْلِمٌ.
زاد الترمذي وغيره: وشاهديه وكاتبه.
وعَنْ أَبِي هُرَيْرَةَ؛ قَالَ: قَالَ رَسُولُ اللهِ صلى الله عليه وسلم: لَيَأْتِيَنَّ عَلَى النَّاسِ زَمَانٌ لاَ يَبْقَى مِنْهُمْ أَحَدٌ. إِلاَّ آكِلُ الرِّبَا. فَمَنْ لَمْ يَأْكُلْ، أَصَابَهُ مِنْ غُبَارِهِ.
اللهم احفظنا منه ومن غباره في الدنيا وسلّمنا في الآخرة ولا تجعل علينا تباعة لأحد...آمين يا رب العالمين
حسبنا الله ونعم الوكيل
والحمد لله الذي عافانا مما ابتلى به غيرنا. وما بنا من نعمة فمن الله.
أقول لهؤلاء:
هذا حساب اليوم،
وكيف حساب الغد ؟
وهل من لم يأخذ قرض مأواه الشارع أم مغارة ؟
أم هي المنافسة على زينة الدنيا وزخرفها ؟ وَفِي ذَلِكَ فَلْيَتَنَافَسِ الْمُتَنَافِسُونَ.
أيهما أحسن أن يعيش المسلم في منزل كراء لعلّ الله يفتح ويتفضل وييسر اقتناء منزل حلالا طيبا، أم يقترض ويعيش في الدنيا يعمل ويعطي للبنك والعقوبة في الدنيا والآخرة، فما بالك بمن أذن الله ورسوله بحرب عليه...
وأين قوله تعالى: يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُواْ اتَّقُواْ اللّهَ وَذرُواْ مَا بَقِيَ مِنَ الرِّبَا إِن كُنتُم مُّؤْمِنِينَ {278} فَإِن لَّمْ تَفْعَلُواْ فَأْذَنُواْ بِحَرْبٍ مِّنَ اللّهِ وَرَسُولِهِ وَإِن تُبْتُمْ فَلَكُمْ رُؤُوسُ أَمْوَالِكُمْ لاَ تَظْلِمُونَ وَلاَ تُظْلَمُونَ { البقرة 279}
وحرب الله لم تذكر إلا في موقعين في هذا وهو المتعامل بالرّبا وفيمن آذى أولياء الله.
والأحاديث كثيرة في الباب ومنها: عن ابن مسعود رَضِيَ اللَّهُ عَنْهُ قال: لعن رَسُول اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّم آكل الربا وموكله. رَوَاهُ مُسْلِمٌ.
زاد الترمذي وغيره: وشاهديه وكاتبه.
وعَنْ أَبِي هُرَيْرَةَ؛ قَالَ: قَالَ رَسُولُ اللهِ صلى الله عليه وسلم: لَيَأْتِيَنَّ عَلَى النَّاسِ زَمَانٌ لاَ يَبْقَى مِنْهُمْ أَحَدٌ. إِلاَّ آكِلُ الرِّبَا. فَمَنْ لَمْ يَأْكُلْ، أَصَابَهُ مِنْ غُبَارِهِ.
اللهم احفظنا منه ومن غباره في الدنيا وسلّمنا في الآخرة ولا تجعل علينا تباعة لأحد...آمين يا رب العالمين
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*الكلمة الطيبة كشجرة طيبة*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
"هذا مذهب كلّه جد فلا تخلطوه بشيء من الهزل"
إسماعيل- مشرف
- عدد المساهمات : 2980
العمر : 53
نقاط تحت التجربة : 16466
تاريخ التسجيل : 17/04/2008
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف bahy الثلاثاء 18 نوفمبر - 11:48
شكرا اسماعيل على المرور ولكن صدرت بعض الفتاوى في هذه المسالة واعتبرت ان الاقتراض جائز وقد استندت هذه الفتاوى لقاعدة الضرورات تجيز المحضوروات على اعتبار ان السكن ضرورة قصوى ولا يتم للغالبية الا بالاقتراضمن البنك
فما رايك ؟ ورأي البقية ؟
فما رايك ؟ ورأي البقية ؟
bahy-
- عدد المساهمات : 746
العمر : 49
المكان : SEHIB
المهنه : Markitteuur
الهوايه : القراية وتو ولت معاها الانترنات
نقاط تحت التجربة : 12313
تاريخ التسجيل : 12/02/2008
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف إسماعيل الثلاثاء 18 نوفمبر - 11:56
نعم بارك الله فيك أخي الباهي
ولكن ما أعلمه عن الضرورات التي تبيح المحضورات غير موجود بفضل الله في مجتمعنا التونسي
ولكن يوجد في بعض البلدان كمصر مثلا بعض العائلات تسكن في المقابر أو القوارب على النيل وهذا فقر مدقع لا يستطيع صاحبه الإستئجار فضلا عن التملّك . والله أعلم
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*الكلمة الطيبة كشجرة طيبة*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
"هذا مذهب كلّه جد فلا تخلطوه بشيء من الهزل"
إسماعيل- مشرف
- عدد المساهمات : 2980
العمر : 53
نقاط تحت التجربة : 16466
تاريخ التسجيل : 17/04/2008
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف bahy الثلاثاء 18 نوفمبر - 12:02
إسماعيل كتب:
نعم بارك الله فيك أخي الباهي
ولكن ما أعلمه عن الضرورات التي تبيح المحضورات غير موجود بفضل الله في مجتمعنا التونسي
ولكن يوجد في بعض البلدان كمصر مثلا بعض العائلات تسكن في المقابر أو القوارب على النيل وهذا فقر مدقع لا يستطيع صاحبه الإستئجار فضلا عن التملّك . والله أعلم
لكن هولاء يا اخي ليسو ممن يستطيعون الاقتراض لسبب بسيط وهو عدم وجود ضمانات
ثم اننا في تونس بدأنا نعرف ازمة سكن من خلال ارتفاع سعر الاراضي والمساكن دون ان نتحدث على مواد البناء وكذلك الكراء
bahy-
- عدد المساهمات : 746
العمر : 49
المكان : SEHIB
المهنه : Markitteuur
الهوايه : القراية وتو ولت معاها الانترنات
نقاط تحت التجربة : 12313
تاريخ التسجيل : 12/02/2008
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف hayfa الثلاثاء 18 نوفمبر - 12:13
[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]
hayfa-
- عدد المساهمات : 5238
نقاط تحت التجربة : 16036
تاريخ التسجيل : 29/04/2007
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف bahy الثلاثاء 18 نوفمبر - 12:20
hayfa كتب:[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]
لم افهم يا امبراطورة هل في ردك اجابة على تساؤلاتي ام انه اشارة الى تكرار الموضوع او لنهذبها قليلا ونقول انه تناسخ في الافكار مثلما فعل حسونة مصباحي بنص ابراهيم الدرغوثي
اريد اجابة عاجلة
bahy-
- عدد المساهمات : 746
العمر : 49
المكان : SEHIB
المهنه : Markitteuur
الهوايه : القراية وتو ولت معاها الانترنات
نقاط تحت التجربة : 12313
تاريخ التسجيل : 12/02/2008
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف hayfa الثلاثاء 18 نوفمبر - 12:24
كلها مجتمعة
عدل سابقا من قبل hayfa في الثلاثاء 18 نوفمبر - 14:25 عدل 1 مرات
hayfa-
- عدد المساهمات : 5238
نقاط تحت التجربة : 16036
تاريخ التسجيل : 29/04/2007
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف hayfa الثلاثاء 18 نوفمبر - 12:25
أظف الى ذالك
أنني وددت معرفة
نصيحتك للمواطنة إنسانة
أنني وددت معرفة
نصيحتك للمواطنة إنسانة
hayfa-
- عدد المساهمات : 5238
نقاط تحت التجربة : 16036
تاريخ التسجيل : 29/04/2007
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف bahy الثلاثاء 18 نوفمبر - 12:42
hayfa كتب:أظف الى ذالك
أنني وددت معرفة
نصيحتك للمواطنة إنسانة
[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]
bahy-
- عدد المساهمات : 746
العمر : 49
المكان : SEHIB
المهنه : Markitteuur
الهوايه : القراية وتو ولت معاها الانترنات
نقاط تحت التجربة : 12313
تاريخ التسجيل : 12/02/2008
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف bahy الثلاثاء 18 نوفمبر - 12:44
بعد التثبت والتفحص ثبتت براءة السيد باهي من اي سرقة فكرية وادبيةhayfa كتب:كاها مجتمعة
نعود للموضوع
شكرا
bahy-
- عدد المساهمات : 746
العمر : 49
المكان : SEHIB
المهنه : Markitteuur
الهوايه : القراية وتو ولت معاها الانترنات
نقاط تحت التجربة : 12313
تاريخ التسجيل : 12/02/2008
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف hayfa الثلاثاء 18 نوفمبر - 12:59
bahy كتب:بعد التثبت والتفحص ثبتت براءة السيد باهي من اي سرقة فكرية وادبيةhayfa كتب:كاها مجتمعة
نعود للموضوع
شكرا
حاشاك يا سي الباهي
ما ابعدك على السرقة الفكرية
و من غير هذا و دونو
أنا بالعكس يسرني
بش تتفضل و تحكي
في مواضيع جبدتهم أنا قبل
و لكله إثراء للحوار و للنقاش
و خرجاتنا على الموضوع هاذوما
راهم من الخصوصيات الحلوين
الي يتميز بيهم منتدانا
أما رانا ندورو ندورو
و نرجعو القلب الرحا
[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]
ما ابعدك على السرقة الفكرية
و من غير هذا و دونو
أنا بالعكس يسرني
بش تتفضل و تحكي
في مواضيع جبدتهم أنا قبل
و لكله إثراء للحوار و للنقاش
و خرجاتنا على الموضوع هاذوما
راهم من الخصوصيات الحلوين
الي يتميز بيهم منتدانا
أما رانا ندورو ندورو
و نرجعو القلب الرحا
[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]
hayfa-
- عدد المساهمات : 5238
نقاط تحت التجربة : 16036
تاريخ التسجيل : 29/04/2007
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف 3ajej الثلاثاء 18 نوفمبر - 13:11
هام جدّا ما أقوله
كالعادة سوف أحكي تجربتي الشخصية في هذا الموضوع
أول حاجة منطقي جدّا باش يفكر الواحد في مسكن وهو مشروع كل شخص إلى جانب الزواج
- في البداية إتجهت للبنك الإسكان مكان حسابي الجاري وعند سؤالي على قيمة القرض حسب جرايتي قالولي تقريبا في حدود 38مليون مع فائض 9.75 في المائة (وعلى فكرة الفوائض يحسبوها وقت ليبدأ ت.م.م في إرتفاع وينجم يوصل الفائض إلى 14 في المائة كما حصل لأحد الزملاء)
- ثمّ إتصلت بالبنك التجاري حيث تمّ ترويج إشاعة تأخذ 5 مرات من المبلغ الدخر ولكن هيهات بعد التثبت قلتهم 10 ملايين إنجم نأخذ عليها 50مليون قالولي دويو نعطوك على حساب شهريتك قلتلهم علاش تغالطوا في الناس لا علينا
- إتصلت فيما بعد ببانكة أخرى الإتحاد الدولي للبنوك كالعادة حلولي في الجنة ذراع في البداية قالولي حوّل حسابك معانا وتصب مبلغ 10 ملاين نعملولك دفتر داري نسبة الفوائض تقريبا 7.5 في المائة ونوافقولك على مبلغ 45 مليون لكن بعد سنة أقدمية دفتر داري فغيرت حسابي عندهم
بعد سنة رجعتلهم بالطبيعة بعد ما لقيت برتمان بثمن 57مليون وحضرت جميع الوثائق وبالطبيعة عطيت عربون 5 ملايين للبروموتور صاحب المشروع ورجعتلهم
* أول حاجة قالولي ما إنجموا نعطوك كان 39 مليون وما عليك إلا تسديد الباقي والفوائض أصحت 8 في المائة موش 7.5 كيما قالو في البداية
* لا علينا مادام عملت على ربي قلت برّة أصدم ثم طالبت فيما بعد بتفصيل كامل لكيفية الدفع فكانت الطامة الكبرى
شهريا ندفع حوالي 370 دينار مّدة 20سنة نفس المبلغ
علما وأن تقريبا السنوات الأولى الكلّ ندفع الفوائض و أعطيكم مثالا
في السنة الأولى ندفع 370*12 = 4440 دينار باش يهبط القرض الباقي من 39 مليون إلى 38 مليون
معناها نعطيهم 4.8 ملاين يحسبوهملي مليون تقريبا السنوات 7 الأولى الكلّ هكاكة
وتعرفو علاش ماهو بعد 10 سنين مثلا ينجم الواحد يجمّل شوية فلوس ويرجع بقية القرض لكن هيهات وقتها الفوائض تكون قد دفعتها
واللي تبقى باش تدفوا كيف كيف وقتها تخليه بالأقساط خيرلك
يا ولادي ناس أمهاف ضاربين حساباتهم والمواطن ما عندو وين يهرب اللهم ما يكسبش مسكن أبقى طول عمرك كاري
ضربت حساباتي نلقى
88800=370*12*20
أول حاجة منطقي جدّا باش يفكر الواحد في مسكن وهو مشروع كل شخص إلى جانب الزواج
- في البداية إتجهت للبنك الإسكان مكان حسابي الجاري وعند سؤالي على قيمة القرض حسب جرايتي قالولي تقريبا في حدود 38مليون مع فائض 9.75 في المائة (وعلى فكرة الفوائض يحسبوها وقت ليبدأ ت.م.م في إرتفاع وينجم يوصل الفائض إلى 14 في المائة كما حصل لأحد الزملاء)
- ثمّ إتصلت بالبنك التجاري حيث تمّ ترويج إشاعة تأخذ 5 مرات من المبلغ الدخر ولكن هيهات بعد التثبت قلتهم 10 ملايين إنجم نأخذ عليها 50مليون قالولي دويو نعطوك على حساب شهريتك قلتلهم علاش تغالطوا في الناس لا علينا
- إتصلت فيما بعد ببانكة أخرى الإتحاد الدولي للبنوك كالعادة حلولي في الجنة ذراع في البداية قالولي حوّل حسابك معانا وتصب مبلغ 10 ملاين نعملولك دفتر داري نسبة الفوائض تقريبا 7.5 في المائة ونوافقولك على مبلغ 45 مليون لكن بعد سنة أقدمية دفتر داري فغيرت حسابي عندهم
بعد سنة رجعتلهم بالطبيعة بعد ما لقيت برتمان بثمن 57مليون وحضرت جميع الوثائق وبالطبيعة عطيت عربون 5 ملايين للبروموتور صاحب المشروع ورجعتلهم
* أول حاجة قالولي ما إنجموا نعطوك كان 39 مليون وما عليك إلا تسديد الباقي والفوائض أصحت 8 في المائة موش 7.5 كيما قالو في البداية
* لا علينا مادام عملت على ربي قلت برّة أصدم ثم طالبت فيما بعد بتفصيل كامل لكيفية الدفع فكانت الطامة الكبرى
شهريا ندفع حوالي 370 دينار مّدة 20سنة نفس المبلغ
علما وأن تقريبا السنوات الأولى الكلّ ندفع الفوائض و أعطيكم مثالا
في السنة الأولى ندفع 370*12 = 4440 دينار باش يهبط القرض الباقي من 39 مليون إلى 38 مليون
معناها نعطيهم 4.8 ملاين يحسبوهملي مليون تقريبا السنوات 7 الأولى الكلّ هكاكة
وتعرفو علاش ماهو بعد 10 سنين مثلا ينجم الواحد يجمّل شوية فلوس ويرجع بقية القرض لكن هيهات وقتها الفوائض تكون قد دفعتها
واللي تبقى باش تدفوا كيف كيف وقتها تخليه بالأقساط خيرلك
يا ولادي ناس أمهاف ضاربين حساباتهم والمواطن ما عندو وين يهرب اللهم ما يكسبش مسكن أبقى طول عمرك كاري
ضربت حساباتي نلقى
88800=370*12*20
زيدهم التسجيل وإجراءات أخرى بتكلفة 2.200 أصبحت 91 مليون
ونزيد المبلغ اللي دفعتوا كتمويل ذاتي 18 مليون باش نكملو لصاحب البرتمان بروموتور
ولاش سوم جرد البرتمان
= 91+18
مليون109
ونزيد المبلغ اللي دفعتوا كتمويل ذاتي 18 مليون باش نكملو لصاحب البرتمان بروموتور
ولاش سوم جرد البرتمان
= 91+18
مليون109
فما كان إلا أن إسترجعت العربون و قسمي على الله
كينحسبها بقية عمري نعديه كاري مانوصلش للمبلغ هذا ولآ تتصورا بعد 20سنة باش إنجم نبيعو بالسوم هذا ؟؟؟
والغريب في الأمر اللي الناس تشري يا بورب منين يجيبو فيها الفلوس
والأغلبية مرأة تتشارك مع راجلها باش تجيهم الضربة خفيفة
كينحسبها بقية عمري نعديه كاري مانوصلش للمبلغ هذا ولآ تتصورا بعد 20سنة باش إنجم نبيعو بالسوم هذا ؟؟؟
والغريب في الأمر اللي الناس تشري يا بورب منين يجيبو فيها الفلوس
والأغلبية مرأة تتشارك مع راجلها باش تجيهم الضربة خفيفة
الحوصلة
بنوك سراق وبلاد سراق ويني القرارات الرئاسية ياخي ما في بالهمش أما هانم مطفين الضوء على خاطر الفلوس الكل ماشيتلهم
والمواطن يدفع في الضريبة وبالع السكين بدمها و80 في المائة من الموظفين في تونس يقسموا في الشهرية مع الحاكم بطريقة أو بأخرى
حتى مواد البناء كلّ يوم قاعدة تزيد علاش حسب رأيكم خاطر ما حاجتهم المواطن يبني لا يحبو نعطوهم الفلوس يبنولنا ويكلفوهالنا شحم يهود
أشكون رابح فيها القروض هم رؤوس الأموال نعطيكم مثال يقترضوا مليار يعملوا برتمانات يبيعوها بالطبيعة أكثر من حقها بكثير يرجعو فلوس البانكة والباقي مربوحهم وهكذا يبدأ الدولاب يدور
وهذا اللي تسبب في إتساع الهوة بين طيقات المجتمع التونسي
الزوالي يعدي طول عمرو يجري وراء الخبزة وتوفير قوته اليومي
وماعادش يفكر في أمور أخرى بما أنو مورط ومكتف من 4 حشاكم
بنوك سراق وبلاد سراق ويني القرارات الرئاسية ياخي ما في بالهمش أما هانم مطفين الضوء على خاطر الفلوس الكل ماشيتلهم
والمواطن يدفع في الضريبة وبالع السكين بدمها و80 في المائة من الموظفين في تونس يقسموا في الشهرية مع الحاكم بطريقة أو بأخرى
حتى مواد البناء كلّ يوم قاعدة تزيد علاش حسب رأيكم خاطر ما حاجتهم المواطن يبني لا يحبو نعطوهم الفلوس يبنولنا ويكلفوهالنا شحم يهود
أشكون رابح فيها القروض هم رؤوس الأموال نعطيكم مثال يقترضوا مليار يعملوا برتمانات يبيعوها بالطبيعة أكثر من حقها بكثير يرجعو فلوس البانكة والباقي مربوحهم وهكذا يبدأ الدولاب يدور
وهذا اللي تسبب في إتساع الهوة بين طيقات المجتمع التونسي
الزوالي يعدي طول عمرو يجري وراء الخبزة وتوفير قوته اليومي
وماعادش يفكر في أمور أخرى بما أنو مورط ومكتف من 4 حشاكم
3ajej-
- عدد المساهمات : 251
العمر : 49
المكان : gafsa
نقاط تحت التجربة : 12087
تاريخ التسجيل : 29/07/2008
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف bahy الثلاثاء 18 نوفمبر - 13:25
لماذا الانزعاج يا امبراطورة لقد كانت مداعبة ليس الا لكن خفت الابتعاد عن الموضوع الرئيسي فوضعت الملاحظةhayfa كتب:bahy كتب:بعد التثبت والتفحص ثبتت براءة السيد باهي من اي سرقة فكرية وادبيةhayfa كتب:كاها مجتمعة
نعود للموضوع
شكراحاشاك يا سي الباهي
ما ابعدك على السرقة الفكرية
و من غير هذا و دونو
أنا بالعكس يسرني
بش تتفضل و تحكي
في مواضيع جبدتهم أنا قبل
و لكله إثراء للحوار و للنقاش
و خرجاتنا على الموضوع هاذوما
راهم من الخصوصيات الحلوين
الي يتميز بيهم منتدانا
أما رانا ندورو ندورو
و نرجعو القلب الرحا
[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]
صحيح كما قلت هذا ما يميز منتدانا
bahy-
- عدد المساهمات : 746
العمر : 49
المكان : SEHIB
المهنه : Markitteuur
الهوايه : القراية وتو ولت معاها الانترنات
نقاط تحت التجربة : 12313
تاريخ التسجيل : 12/02/2008
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف THEOREME الثلاثاء 18 نوفمبر - 13:35
3ajej كتب:هام جدّا ما أقولهكالعادة سوف أحكي تجربتي الشخصية في هذا الموضوع
أول حاجة منطقي جدّا باش يفكر الواحد في مسكن وهو مشروع كل شخص إلى جانب الزواج
- في البداية إتجهت للبنك الإسكان مكان حسابي الجاري وعند سؤالي على قيمة القرض حسب جرايتي قالولي تقريبا في حدود 38مليون مع فائض 9.75 في المائة (وعلى فكرة الفوائض يحسبوها وقت ليبدأ ت.م.م في إرتفاع وينجم يوصل الفائض إلى 14 في المائة كما حصل لأحد الزملاء)
- ثمّ إتصلت بالبنك التجاري حيث تمّ ترويج إشاعة تأخذ 5 مرات من المبلغ الدخر ولكن هيهات بعد التثبت قلتهم 10 ملايين إنجم نأخذ عليها 50مليون قالولي دويو نعطوك على حساب شهريتك قلتلهم علاش تغالطوا في الناس لا علينا
- إتصلت فيما بعد ببانكة أخرى الإتحاد الدولي للبنوك كالعادة حلولي في الجنة ذراع في البداية قالولي حوّل حسابك معانا وتصب مبلغ 10 ملاين نعملولك دفتر داري نسبة الفوائض تقريبا 7.5 في المائة ونوافقولك على مبلغ 45 مليون لكن بعد سنة أقدمية دفتر داري فغيرت حسابي عندهم
بعد سنة رجعتلهم بالطبيعة بعد ما لقيت برتمان بثمن 57مليون وحضرت جميع الوثائق وبالطبيعة عطيت عربون 5 ملايين للبروموتور صاحب المشروع ورجعتلهم
* أول حاجة قالولي ما إنجموا نعطوك كان 39 مليون وما عليك إلا تسديد الباقي والفوائض أصحت 8 في المائة موش 7.5 كيما قالو في البداية
* لا علينا مادام عملت على ربي قلت برّة أصدم ثم طالبت فيما بعد بتفصيل كامل لكيفية الدفع فكانت الطامة الكبرى
شهريا ندفع حوالي 370 دينار مّدة 20سنة نفس المبلغ
علما وأن تقريبا السنوات الأولى الكلّ ندفع الفوائض و أعطيكم مثالا
في السنة الأولى ندفع 370*12 = 4440 دينار باش يهبط القرض الباقي من 39 مليون إلى 38 مليون
معناها نعطيهم 4.8 ملاين يحسبوهملي مليون تقريبا السنوات 7 الأولى الكلّ هكاكة
وتعرفو علاش ماهو بعد 10 سنين مثلا ينجم الواحد يجمّل شوية فلوس ويرجع بقية القرض لكن هيهات وقتها الفوائض تكون قد دفعتها
واللي تبقى باش تدفوا كيف كيف وقتها تخليه بالأقساط خيرلك
يا ولادي ناس أمهاف ضاربين حساباتهم والمواطن ما عندو وين يهرب اللهم ما يكسبش مسكن أبقى طول عمرك كاري
ضربت حساباتي نلقى
88800=370*12*20زيدهم التسجيل وإجراءات أخرى بتكلفة 2.200 أصبحت 91 مليون
ونزيد المبلغ اللي دفعتوا كتمويل ذاتي 18 مليون باش نكملو لصاحب البرتمان بروموتور
ولاش سوم جرد البرتمان
= 91+18
مليون109فما كان إلا أن إسترجعت العربون و قسمي على الله
كينحسبها بقية عمري نعديه كاري مانوصلش للمبلغ هذا ولآ تتصورا بعد 20سنة باش إنجم نبيعو بالسوم هذا ؟؟؟
والغريب في الأمر اللي الناس تشري يا بورب منين يجيبو فيها الفلوس
والأغلبية مرأة تتشارك مع راجلها باش تجيهم الضربة خفيفةالحوصلة
بنوك سراق وبلاد سراق ويني القرارات الرئاسية ياخي ما في بالهمش أما هانم مطفين الضوء على خاطر الفلوس الكل ماشيتلهم
والمواطن يدفع في الضريبة وبالع السكين بدمها و80 في المائة من الموظفين في تونس يقسموا في الشهرية مع الحاكم بطريقة أو بأخرى
حتى مواد البناء كلّ يوم قاعدة تزيد علاش حسب رأيكم خاطر ما حاجتهم المواطن يبني لا يحبو نعطوهم الفلوس يبنولنا ويكلفوهالنا شحم يهود
أشكون رابح فيها القروض هم رؤوس الأموال نعطيكم مثال يقترضوا مليار يعملوا برتمانات يبيعوها بالطبيعة أكثر من حقها بكثير يرجعو فلوس البانكة والباقي مربوحهم وهكذا يبدأ الدولاب يدور
وهذا اللي تسبب في إتساع الهوة بين طيقات المجتمع التونسي
الزوالي يعدي طول عمرو يجري وراء الخبزة وتوفير قوته اليومي
وماعادش يفكر في أمور أخرى بما أنو مورط ومكتف من 4 حشاكم
كم أنت كبير يا عجاج
هذا الواقع فأين المفرّ
هذا الواقع فأين المفرّ
THEOREME-
- عدد المساهمات : 42
العمر : 44
نقاط تحت التجربة : 12127
تاريخ التسجيل : 23/04/2008
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف bahy الثلاثاء 18 نوفمبر - 13:43
حال الاخ عجاج كيف حال التونسيين الكل اما ميزته انه قال لا للقروض وما حطش حبل في رقبته
bahy-
- عدد المساهمات : 746
العمر : 49
المكان : SEHIB
المهنه : Markitteuur
الهوايه : القراية وتو ولت معاها الانترنات
نقاط تحت التجربة : 12313
تاريخ التسجيل : 12/02/2008
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف الدعاس الثلاثاء 18 نوفمبر - 14:51
كتب عجاج :
ولاش سوم جرد البرتمان
109 مليون ...
أرد :
تحليلك منطقي ...
وان لم يعجبك فاشرب من البحر ...
ولاش سوم جرد البرتمان
109 مليون ...
أرد :
تحليلك منطقي ...
وان لم يعجبك فاشرب من البحر ...
الدعاس-
- عدد المساهمات : 1639
العمر : 59
نقاط تحت التجربة : 12593
تاريخ التسجيل : 13/10/2008
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف Iheb الثلاثاء 18 نوفمبر - 16:29
بصراحة أنا و جماعة طلبة تناقشنا فيه الموضوع هذا أمس بركة
و نقول للمواطن مكره أخاك لا بطل الحمدلله اللي عايشين ومستورين
اما القروض جاينها جاينها
و نقول للمواطن مكره أخاك لا بطل الحمدلله اللي عايشين ومستورين
اما القروض جاينها جاينها
Iheb-
- عدد المساهمات : 4794
العمر : 38
المكان : يا قدام الأورديناتور يا البلاي
المهنه : كواش
الهوايه : ام كلثوم
نقاط تحت التجربة : 12564
تاريخ التسجيل : 14/11/2007
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف الدعاس الثلاثاء 18 نوفمبر - 16:32
كتب ايهاب :
بصراحة أنا و جماعة طلبة تناقشنا فيه الموضوع هذا أمس بركة
أرد :
وبماذا خرجتم يا شباب ؟؟؟
بصراحة أنا و جماعة طلبة تناقشنا فيه الموضوع هذا أمس بركة
أرد :
وبماذا خرجتم يا شباب ؟؟؟
الدعاس-
- عدد المساهمات : 1639
العمر : 59
نقاط تحت التجربة : 12593
تاريخ التسجيل : 13/10/2008
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف 3ajej الثلاثاء 18 نوفمبر - 16:56
الدعاس كتب:كتب ايهاب :
بصراحة أنا و جماعة طلبة تناقشنا فيه الموضوع هذا أمس بركة
أرد :
وبماذا خرجتم يا شباب ؟؟؟
يا حسرة منين كانوا الطلبة يتدخلو في القرارات المصيرية في البلاد
ويحتجوا على الظلم ووو
توة الطلبة كل واحد معنق صاحبتو وأيكوتور في وذنو يسمع في الموسيقى وما على بالو بشيء
وزعام كان في الموضة متاع الميوعة
أما يجي نهار ويصطدم بالواقع المرير
توة الطلبة كل واحد معنق صاحبتو وأيكوتور في وذنو يسمع في الموسيقى وما على بالو بشيء
وزعام كان في الموضة متاع الميوعة
أما يجي نهار ويصطدم بالواقع المرير
3ajej-
- عدد المساهمات : 251
العمر : 49
المكان : gafsa
نقاط تحت التجربة : 12087
تاريخ التسجيل : 29/07/2008
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف bahy الثلاثاء 18 نوفمبر - 17:08
3ajej كتب:الدعاس كتب:كتب ايهاب :
بصراحة أنا و جماعة طلبة تناقشنا فيه الموضوع هذا أمس بركة
أرد :
وبماذا خرجتم يا شباب ؟؟؟يا حسرة منين كانوا الطلبة يتدخلو في القرارات المصيرية في البلادويحتجوا على الظلم ووو
توة الطلبة كل واحد معنق صاحبتو وأيكوتور في وذنو يسمع في الموسيقى وما على بالو بشيء
وزعام كان في الموضة متاع الميوعة
أما يجي نهار ويصطدم بالواقع المرير
موضوع الطلبة متفرع برشة وان شاء الله باش نرجعوله مرة اخرى بأكثر تفاصيل
bahy-
- عدد المساهمات : 746
العمر : 49
المكان : SEHIB
المهنه : Markitteuur
الهوايه : القراية وتو ولت معاها الانترنات
نقاط تحت التجربة : 12313
تاريخ التسجيل : 12/02/2008
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف hayfa الثلاثاء 18 نوفمبر - 17:28
هذه حقائق القروض البنكية:
أولها تقارب نسب الفوائض بين مختلف البنوك التجارية الخاصة إذ
تتراوح الفوائض بين نسبة الفائدة القارة مع ما يضيفه كل بنك من فوائض خاصة
وهي بعملية حسابية (4,5 أو 5،3 TMM +) وهنا نتحدث عن القرض السكني
المباشر، وبحسب أحد البنوك التجارية فإن حريفا يحصل على أجر شهري في حدود
750 دينارا وهو أجر يعتبر محترما سواء في سلّم الوظيفة العمومية أو في
القطاع الخاص يمكنه الحصول على قرض أقصاه 35 ألف دينار ويمكن إرجاعه على
فترة تسديد تبلغ 25 سنة وهنا تبرز الحقائق المرعبة عندما تأخذ الفتاة
الجميلة الآلة الحاسبة وتنطلق في جمع وطرح الفوائض لتنتهي الى إعلام
الحريف بأن عليه أن يسدّد مبلغا جمليا قُدّر بـ 92 ألف دينار وهذا المبلغ
إذا قسّمناه على عدد أشهر السنوات الخمس والعشرين، فإن على الحريف مطالب
أن يسدّد طوال هذه المدة مبلغ 306 دنانير شهريا، وإذا أردنا التفصيل أكثر
فإن على هذا الحريف الراغب في شراء قبر الحياة كما يسمّى أن يسدد شهريا
120 دينارا التي هي أصل القرض، و186 دينارا فوائض ذلك القرض وعلى المواطن
البسيط الذي لا يبلغ أجره الشهري ما ذكرناه عن الدخل المتوسط، أن يعي حجم
المشاكل والعراقيل التي توضع أمامه عندما يرغب في شراء مسكن، وبإمكان
المواطن البسيط أن يعي بسهولة أن حجم الفوائض ليس كما يتحدثون عنه، يتراوح
بين 8 و5،9 من حجم القرض، بل هو يصل عند التسديد الى نحو 3 أضعاف مبلغ
القرض، وبمعنى آخر إذا حصلت على قرض سكني مدته 25 سنة، فإنه عليك أن تسدّد
طوال عشر سنوات القرض الأصلي وتقضّي السنوات الخمس عشرة الاخرى في تسديد
فوائض القرض!
تضاف الى كل ذلك طبعا
التوفر على 100/30 من ثمن العقاركتمويل ذاتي
التأمين على الحياة عند نفس البنك
معلوم تسجيل العقار الذي يصل الى 100/30 من سعره الأصلي
hayfa-
- عدد المساهمات : 5238
نقاط تحت التجربة : 16036
تاريخ التسجيل : 29/04/2007
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف الدعاس الثلاثاء 18 نوفمبر - 17:34
يا هيفاء...
يا عجاج ...
يا باهي ...
آش باش نعملوا...
عندكمش شوي فلوس تسلفهملنا ونرجعهملكم من غير فائض ...
يا عجاج ...
يا باهي ...
آش باش نعملوا...
عندكمش شوي فلوس تسلفهملنا ونرجعهملكم من غير فائض ...
الدعاس-
- عدد المساهمات : 1639
العمر : 59
نقاط تحت التجربة : 12593
تاريخ التسجيل : 13/10/2008
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف bahy الثلاثاء 18 نوفمبر - 17:43
الدعاس كتب:يا هيفاء...
يا عجاج ...
يا باهي ...
آش باش نعملوا...
...
نحلوا بانكة ونسموها DA3AS bank LTD
bahy-
- عدد المساهمات : 746
العمر : 49
المكان : SEHIB
المهنه : Markitteuur
الهوايه : القراية وتو ولت معاها الانترنات
نقاط تحت التجربة : 12313
تاريخ التسجيل : 12/02/2008
رد: الحقيقة المرعبة للقروض البنكية
من طرف 3ajej الثلاثاء 18 نوفمبر - 17:48
hayfa كتب:
وبمعنى آخر إذا حصلت على قرض سكني مدته 25 سنة، فإنه عليك أن تسدّد
طوال عشر سنوات القرض الأصلي وتقضّي السنوات الخمس عشرة الاخرى في تسديد
فوائض القرض !
تضاف الى كل ذلك طبعا
التوفر على 100/30 من ثمن العقاركتمويل ذاتي
التأمين على الحياة عند نفس البنك
معلوم تسجيل العقار الذي يصل الى 100/30 من سعره الأصلي
في هاذي غالط صاحب المقال يا جماعة
والعكس هو الصحيح بمعنى 10 سنوات الأولى تخلص الفائض
ومن بعد تبدأ تخلص القرض الأصلي
وهنا باينة الحكاية و النية الغير صافية للبنوك والنقطة هاذي شخصيا كانت
القشة التي قسمت ظهر البعير
بمعنى في السنوات الأولى طبيعي جدا يكون المقترض غير قادر على تسديد باقي القرض
بما أن المبلغ اللي عندو سدد بيه التمويل الذاتي
بعد 10 سنوات ينجم يجمع مبلغ باهي ويقول خليني نرجع بقية القرض
لكن وقتها يلقى روحو السنوات الماضية قاعد يخلص في الفائض
وتوة لازمو يخلص القرض الأصلي معناها الفوائض تقريبا خلصت
فما الفائدة إذن من تسديد الباقي ماو يخليها على راحتو بالأقساط
بمعنى ما يزيهم الفائض ويزيدو يفرضوه عليك بالسيف باش ياخذوه بالكامل وعلى بكري
باش يبقو يستنو فيك 20 سنة ؟؟
يا ولادي راهو خنار كبير ما يفيق بيه كان المجرب
والعكس هو الصحيح بمعنى 10 سنوات الأولى تخلص الفائض
ومن بعد تبدأ تخلص القرض الأصلي
وهنا باينة الحكاية و النية الغير صافية للبنوك والنقطة هاذي شخصيا كانت
القشة التي قسمت ظهر البعير
بمعنى في السنوات الأولى طبيعي جدا يكون المقترض غير قادر على تسديد باقي القرض
بما أن المبلغ اللي عندو سدد بيه التمويل الذاتي
بعد 10 سنوات ينجم يجمع مبلغ باهي ويقول خليني نرجع بقية القرض
لكن وقتها يلقى روحو السنوات الماضية قاعد يخلص في الفائض
وتوة لازمو يخلص القرض الأصلي معناها الفوائض تقريبا خلصت
فما الفائدة إذن من تسديد الباقي ماو يخليها على راحتو بالأقساط
بمعنى ما يزيهم الفائض ويزيدو يفرضوه عليك بالسيف باش ياخذوه بالكامل وعلى بكري
باش يبقو يستنو فيك 20 سنة ؟؟
يا ولادي راهو خنار كبير ما يفيق بيه كان المجرب
3ajej-
- عدد المساهمات : 251
العمر : 49
المكان : gafsa
نقاط تحت التجربة : 12087
تاريخ التسجيل : 29/07/2008
صفحة 1 من اصل 2 • 1, 2
مواضيع مماثلة» 11/9 الخديعة المرعبة
» قصة مقتل الطفل غابرييل المرعبة
» في العاصمة: عصابة الأنترنيت تتجسس على الحسابات البنكية وتتطلع على البيانات الرقمية
» ارض للبيع
» الحقيقة والخيال
» قصة مقتل الطفل غابرييل المرعبة
» في العاصمة: عصابة الأنترنيت تتجسس على الحسابات البنكية وتتطلع على البيانات الرقمية
» ارض للبيع
» الحقيقة والخيال
صفحة 1 من اصل 2
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى